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重磅2021年農村如何合法建房?農村自建房這些建房新政策不容錯過

2020-11-20
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大家都知道,目前隨著農村的生活水平不斷提高,大家的居住條件也越來越好,因為很多農村人在外地打工賺錢然后回家修建房子,有的還會去建別墅,那么這些建房新新政策大家一定要了解喲!下面是小編分享的2021年農村如何合法建房政策!

大家都知道,目前隨著農村的生活水平不斷提高,大家的居住條件也越來越好,因為很多農村人在外地打工賺錢然后回家修建房子,有的還會去建別墅,那么這些建房新新政策大家一定要了解喲!下面是小編分享的2021年農村如何合法建房政策!


  1、在原有宅基地上建房

  像這種情況就是你家老房子拆了重新蓋或者已經審批下來的基地,根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批,拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。


  2、重新申請宅基地建房

  申請流程與上面基本一致,不同的是鄉鎮政府初審通過后,還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查,合格后核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面,除了戶籍證明等三項,需占用農用地的,要提供村民委員會出具的擬占用農用地的情況說明。


  3、建造3層及以上樓房

  2017年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定,農村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的,應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工,并向鄉(鎮)人民政府申報,納入工程質量監督。


  4、宅基地有償使用、有償退出

  江西等省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用,對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地,對確認超占的面積進行有償使用。

大家注意了!建房子一定要注意政策,不要違規建房,不然會導致罰款,以上是小編整理的相關政策大家已經要了解哈!

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